房屋理财大揭秘,兰州节后房屋租金略上涨

作者:时时彩首页

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剩女买新房 第三天就租了出去

节后房屋租金略上涨 小户型走俏

在天河某民企工作的小雯,年近28还是剩女一名。但小雯认为好房子找找还会有,好男人是可遇不可求,就算以后嫁不出去,至少还能有属于自己的小窝。于是,在近期楼市趋冷之时,小雯咬咬牙,向父母借了一笔钱后,光荣加入了房奴大军,在天河车陂一带的富力天朗明居购买了一套东南向一房一厅单位,面积不到50平方米,总价大约85万元。然而,每个月4000多元的月供,对小雯来说也是不小的压力。

春节后又是房屋租赁高峰。2月26日,记者走访发现,由于节后可供租赁的住宅房源稀缺,租房供需关系变得紧张,部分地段的租金上涨了10%到20%。

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房源紧张找了几天才找到

于是,小雯决定仍住在现在的出租屋里,将天朗明居那套小单位出租。她现在和朋友在荔湾合租的房改房,每个月只需500元租金,在买了天朗明居的第三天,她就把这套小单位租了出去,租金一个月2100元。这样一来,她每月能获得1600元租金补贴月供,压力减轻不少。 记者 陈白帆

“房子太难找了。”据租房者小付说,他来自天水,今年春节刚回老家结的婚。婚后,他带着媳妇来兰州,之前在西站租住,是一间小房子,现在想着租个大点的,可是找了好几天时间,都没找到。后来在网上看到九州有一套房子,适合他俩居住,就来这里,虽然价格高一点,但房子很温馨,交通也方便。

每月补贴100多 两房搬三房

当日,记者以租房者的身份,走访了九州、雁滩、火车站等多个路段的房产中介门店发现,与往年同期相比,眼下租赁房子的难度更高,尤其是单身公寓、一室一厅等小户型房源奇缺。“三天前,业主刚委托一套60平方米的一房一厅房子出租,不到半个小时就被抢走了。”位于新九州花园附近的一家房产中介经纪人孟女士告诉记者。孟女士说,与往年不同的是,今年春节后业主委托出租的房源的确少很多。“我们有十几家门店,有的门店最近几天接受业主委托出租的房源,只有3到4套,但上门求租的,每天都有十几组。”孟女士说。

家住海珠某楼盘的古先生,在7年前买了该盘的一套两房单位,当时不过5000多元/m2。在古先生结婚生子后,70多平方米的两房显然不够住了。古先生本想在附近买间大三房,找了一圈发现附近不仅基本没有一手住宅,同一小区的二手住宅价格也飙升到超过2万元/m2。

玛雅房产中介的房产经理人凤女士告诉记者,造成节后出租房源稀少的一个原因是,因担心春节后房租上涨又难租,越来越多人在节前就与房东续租。此外,也有不少人在春节前就已“错峰”租下房子,导致节后租赁房源稀少。“相比节后,节前的房源更多,租金也相对便宜一些。如果提前租下来,一年还能省下不少钱。”

最终,他选择了在本小区租一套三房两厅的大单位,同时将自己原来的两房出租。古先生跟在外地工作的三房单位业主签订了3年长租,第一年月租金3900元,第二年月租金4000元,第三年月租金4200元;而自己原先的两房则租给两个合租的白领,每月租金3800元。这样相当于每月只多花100多元,就能住到比原来大40平方米的房子,而且住在熟悉的小区里,相当划算。 记者 陈白帆

部分地段租金涨20%

出租自家豪宅 月赚3千房生钱

因为可租的住宅房源稀缺,眼下租金的价格也随之上涨,九州部分地段的租金上涨了10%—20%。记者走访时发现,以新九州花园为例,该小区一套60平方米的一室一厅,租金挂牌价是1500元,比春节前高了300—400元。

易先生一家三口住在深圳,在市区有套140多平方米的房子,房子的素质和周边环境也不错,在深圳属于层次较高的小区。今年他的女儿上学,学校离现在住的地方有段距离,考虑到孩子还小,需要照顾的地方较多,易先生也就有了在学校附近租房的打算。最后他们在学校附近找到了一套150多平方米的房子,房子的素质相当不错,不仅靠近学校,而且小区和周边环境不亚于此前的小区。最关键的是,易先生自己的房子出租后租金高达9000多元/月,而现在租的房子租金只需6000多元/月。这么算来,出租自己的房子后再去租个房,不仅生活更便利,而且还有钱赚,房租的差价高达3000元/月。“没想到差价这么高,要是早点知道早就出租了自己的房子然后租房住了。” 记者 黄涛

对此,住商房产中介负责人告诉记者,春节过后,出于心理预期,不少业主在挂牌出租时,往往都会提高委托价,涨价幅度多在10%—20%。“不过,涨幅较高的,多集中在交通方便、较繁华且租赁需求比较旺盛的地段,其他路段的租金相对比较稳定一些。”该负责人还说。另外,也并非所有的业主都坚持涨价,有的业主急于出租,房源条件一般的,租金也是可以协商的。

自家房子小 想换大屋可以租

记者了解到,因为市区房屋租赁市场供需紧张,眼下已有不少人选择比较偏远的地带去租房。以雁滩为例,当前雁滩片区的房子,精装两房的租金在1600元/月—1900元/月,精装三房的价格为2000元/月—2500元/月。毛坯房租金则更低,两房仅需700元/月—800元/月。

六七年前翁先生在海珠区购买了一套70多平方米的两房单位,随着结婚生子,再加上接了父母过来照顾孩子,现在那套两房单位明显不够用了。翁先生也想着去买套更大的房子,无奈现在房价较高,而且担心高价入市后遭遇降价,因此最后决定先租套房子解决时下困局。

张师傅是做装修生意的,之前一直租在雁滩,房子旧,面积不大,但月租金要1000元。今年春节后,他和同事在九州租了一套精装两房,租金为1500元/月。分摊下来,每人每月只需750元。“现在交通越来越方便,上班族完全可选择到合适的小区合租房子,降低生活成本。”

目前翁先生在同一小区租了一套140多平方米的四房单位,租金6000元/月,而自己的房子租金3000元/月,这样相当于只需花3000元就可以住上四房单位。他表示,以租养租的方式在改善居住条件的同时,也可以降低租房的支出,这样不至于让自己背上太重的负担。另外,用租房的过渡期观望楼市,可以寻找较好的时机入市。 记者 黄涛

英国后生不啃老 租房结婚好坦然

在英国生活了10年的潘先生,现在跟妻子、孩子一起租住在伦敦二区和三区交界的一套两房一厅里,月租1100英镑,再加上管理费和水电费,每月花费约1300多英镑在住房上,而这笔钱,相当于夫妻俩实际工资收入的1/4左右。潘先生告诉记者,他之所以没在英国买房有几个原因,一是英国好区域的房子不便宜;二是英国房价仍在下行通道,未跌到谷底;三是如果英国经济继续恶化,他不排除会回国工作。潘先生告诉记者,对于英国本地人来说,从大学毕业到三四十岁,多数人都会租房子而不是买房,而且英国的父母也不会帮子女出首期买房。英国人大学毕业后一般会和朋友合租,到结婚后还租房的家庭一大把。

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